如何解决空鼓开裂的房企质量问题?

 行业新闻    |      2019.04.14    |     浏览:0

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  随着成品房时代的来临,空鼓开裂成为各房地产企业交房前、后的痛点,从行业采用的第三方评估数据分析,我们可以看出空鼓是投诉的重灾区。

  如何彻底解决空鼓开裂问题,空鼓原因分析有很多种但核心是和目前市场常用的水泥砂浆抹灰层的施工工艺及材料有很大关系,我们常说不能用管理手段解决技术难题;

  首先我们先分析粉刷石膏的优缺点:

  1、粉刷石膏的粘接性好、可适用于多种基材;

  2、粉刷石膏质轻、施工操作性好、落地灰少;

  3、粉刷石膏凝结硬化快、可为后续工序快速提供作业面;

  4、粉刷石膏干燥收缩率小、墙面不易空鼓、开裂;

  5、粉刷石膏灰浆使用时间短(1小时内用完)、抹灰工人需调整施工习惯;

  6、粉刷石膏施工基层无需喷浆;

  7、两种材料结合处粘贴玻纤网格布;

  8、不耐水、强度低;

  作为行业公认的质量通病---空鼓问题,要想彻底解决,首先是降低抹灰面积(如混凝土面通过使用铝模达到免抹灰)但是对部分部位还是需要从材料方面进行改变。